Reserva dos Manacás

🏙️ Reserva dos Manacás – São José dos Campos / SP

Rua das Carambolas, 144 – Terra Brasilis (ao lado do Jardim São Leopoldo)

💡 Conceito

O Reserva dos Manacás foi criado para ser o primeiro apartamento dos sonhos, ideal para quem está começando uma nova fase da vida: recém-casados, famílias em crescimento, pessoas buscando independência ou quem deseja sair do aluguel com qualidade e economia.
Um empreendimento completo, com a solidez da Reflora Construtora, excelente localização e condições que cabem no bolso.

🏡 Sobre o Empreendimento

Apartamentos de 2 dormitórios com varanda

Plantas de 41,63 m² ou 41,87 m²

Opções Garden com quintal privativo (18 m² a 26 m²)

1 vaga de garagem demarcada por unidade

Empreendimento enquadrado no Minha Casa Minha Vida

Ideal para quem busca qualidade, segurança e lazer completo

🧱 Ficha Técnica Completa

Terreno: 8.075,98 m²
Área construída: 10.065,86 m²
Blocos: 2 (A e B)

Bloco A

11 andares

4 apartamentos no térreo

88 apartamentos nos pavimentos tipo (8 por andar)

Total: 92 unidades

Bloco B

12 andares

7 apartamentos no térreo

96 apartamentos nos pavimentos tipo (8 por andar)

Total: 103 unidades

👉 Total geral do empreendimento: 195 apartamentos

Tipologias

41,63 m² — finais 1, 2, 7 e 8

41,87 m² — finais 3, 4, 5 e 6

Garden — mesma metragem + quintal privativo (18 a 26 m²)

Todas as unidades possuem varanda

Infraestrutura

2 elevadores por bloco (total: 4)

Portaria com eclusa

Estrutura para câmeras nas áreas externas e comuns

Banheiros entregues com ponto elétrico para chuveiro

Piso cerâmico na sala, cozinha e área de serviço

Cozinha com bancada em granito e azulejo até o teto

Descarga Dual Flush nos banheiros

Portas com borracha de vedação

🏙️ Localização

📌 Rua das Carambolas, 144 – Terra Brasilis – São José dos Campos / SP
Ao lado do Jardim São Leopoldo

Pontos próximos

Supermercados

Escolas

Farmácias

UPA

Mall / Comércio local

A 12 min do Vale Sul Shopping

A 5 min da Embraer

A 15 min da Vila Industrial

Fácil acesso pela Via Cambuí e Av. Mário Covas

🎯 Lazer Completo

Lazer entregue equipado (conforme memorial)

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Piscina adulto (48,40 m²)

Piscina infantil (9 m²)

Solarium (180 m² aprox.)

Quadra de esportes

4 churrasqueiras de uso comum

Bicicletário

Playground externo

Espaço Kids

Espaço Fitness

Fitness externo

Salão de Festas

Espaço Luau

Redário

Pomar

⚙️ Sustentabilidade e Economia

Placas de energia fotovoltaica para áreas comuns

Portaria com eclusa (mais segurança)

Estrutura para instalação de câmeras

Áreas projetadas para reduzir custos condominiais

Incentivo ao transporte sustentável (bicicletário)

✨ Diferenciais

Plantas inteligentes com excelente aproveitamento

Ventilação e iluminação natural

Varanda em todas as unidades

Apartamentos Garden com quintal privativo

Lazer completo e ambientado

Localização estratégica em região de crescimento

Qualidade e confiança Reflora (quase 50 anos de história)